# VOB Contract Enforcer > Validiert Bauausschreibungen und Bauvertraege gegen die VOB (Vergabe- und Vertragsordnung) und DIN-Normen, einschliesslich Klauselpruefung, Leistungsverzeichnis-Struktur und Konformitaets-Checklisten. Tags: Construction, Regulatory, VOB, DIN, Compliance, Germany ## Example Prompts - Leistungsverzeichnis fuer Rohbauarbeiten nach VOB erstellen - Bauvertrag auf unzulaessige VOB/B-Klauseln pruefen - Ausschreibung gegen VOB/A-Anforderungen validieren - DIN-Normen-Zuordnung fuer Gewerke im LV ueberpruefen URL: https://rakenne.app/skills/vob-contract-enforcer/index.md Try this skill: https://rakenne.app/a/?skill=vob-contract-enforcer ## Ueberblick Die Skill **VOB Contract Enforcer** unterstuetzt Rakenne-Nutzer bei der Erstellung und Pruefung von Bauausschreibungen und Bauvertraegen nach der VOB (Vergabe- und Vertragsordnung fuer Bauleistungen) und den einschlaegigen DIN-Normen. Sie umfasst Referenzen zu VOB/A (Vergaberecht), VOB/B (Vertragsbedingungen) und VOB/C (Allgemeine Technische Vertragsbedingungen / ATV nach DIN 18299 ff.), eine Leistungsverzeichnis-Vorlage, eine Konformitaets-Checkliste und ein Validierungstool fuer Entwuerfe. ## Erste Schritte Fuegen Sie Ihre Projektunterlagen (Entwuerfe, Leistungsverzeichnisse, Vertragstexte) in den Projekt-Workspace ein und aktivieren Sie die Skill *VOB Contract Enforcer*. Der Agent fuehrt Sie durch den Prozess: Dokumenttyp bestimmen, geltende Normen laden, Template und Checkliste anwenden und optional das Validierungstool auf den Entwurf ausfuehren. --- ## Beispielgespraech Ein typischer Ablauf zur Pruefung eines Bauvertrags. Der Agent sammelt den Kontext, wendet Referenzen und Checkliste an und fuehrt das Validierungstool aus. > **Sie:** Ich muss unseren Bauvertrag fuer die Rohbauarbeiten am Neubau Musterstrasse 12 vor der Unterzeichnung pruefen. Wir sind oeffentlicher Auftraggeber. > > **Agent:** Ich helfe gerne bei der VOB-Konformitaetspruefung. Als oeffentlicher Auftraggeber muss die VOB/B grundsaetzlich als Ganzes einbezogen werden. Dazu benoetie ich: > > 1. Liegt der Vertragsentwurf bereits als Markdown im Workspace vor? > 2. Welche Gewerke umfasst der Vertrag (Erdarbeiten, Mauerarbeiten, Betonarbeiten etc.)? > 3. Gibt es Besondere Vertragsbedingungen (BVB), die von der VOB/B abweichen? > > **Sie:** Der Entwurf liegt unter `docs/bauvertrag_rohbau.md`. Es geht um Erdarbeiten (DIN 18300), Mauerarbeiten (DIN 18330) und Betonarbeiten (DIN 18331). Es gibt BVB mit einer Vertragsstrafe und geaenderten Zahlungsfristen. > > **Agent:** Ich habe den Entwurf gelesen und gegen die VOB-Anforderungen geprueft. Zusammenfassung: > > - **Pflichtabschnitte:** Auftraggeber, Leistungsbeschreibung, Ausfuehrungsfristen, Verguetung, Abnahme und Maengelrechte sind vorhanden. Sicherheitsleistungen fehlen — als oeffentlicher AG sollten Vertragserfuellungs- und Gewaehrleistungsbuergschaft vereinbart werden. > - **Klauselpruefung:** Die Vertragsstrafenklausel hat keine Obergrenze — nach BGH-Rechtsprechung muss sie auf max. 5 % der Auftragssumme begrenzt werden. Die geaenderte Zahlungsfrist von 45 Tagen ist zulaessig (Grenze: 60 Tage). > - **VOB/B-Privilegierung:** Durch die BVB-Abweichungen entfaellt die Privilegierung — alle VOB/B-Klauseln unterliegen der AGB-Inhaltskontrolle. Empfehlung: Abweichungen minimieren oder rechtlich absichern. > - Ich habe das Validierungstool ausgefuehrt: 7 Platzhalter noch nicht ausgefuellt (z.B. Buergschaftshoehe, Gewaehrleistungsfrist). > > Soll ich die fehlende Sicherheitsleistungs-Klausel ergaenzen und die Vertragsstrafe mit Obergrenze anpassen? > > **Sie:** Ja, bitte. Und fuege die DIN-Normen-Referenzen in die Vorbemerkungen ein. > > **Agent:** Erledigt. Ich habe im Entwurf ergaenzt: (1) Sicherheitsleistungen mit 5 % Vertragserfuellungsbuergschaft und 3 % Gewaehrleistungsbuergschaft, (2) Vertragsstrafe begrenzt auf 5 % der Auftragssumme, (3) DIN-Normen-Referenzen (DIN 18300, 18330, 18331) in den Vorbemerkungen. Die aktualisierte Datei liegt unter `docs/bauvertrag_rohbau.md`. Sie koennen das Validierungstool erneut ausfuehren, um verbleibende Platzhalter zu pruefen. --- ## Auszug aus einem generierten Dokument Ein repraesentativer Ausschnitt eines **Leistungsverzeichnisses**, das mit Unterstuetzung der Skill erstellt wurde — typische Struktur nach Anwendung des Templates. --- ### Leistungsverzeichnis — Neubau Musterstrasse 12, Berlin **Auftraggeber:** Bezirksamt Mitte von Berlin **Projekt:** Neubau Wohngebaeude, Musterstrasse 12, 10115 Berlin **Vergabeart:** Oeffentliche Ausschreibung **Datum:** 15.01.2026 --- #### Vorbemerkungen - Es gelten die VOB/B (Ausgabe 2019) und die VOB/C (Ausgabe 2019) in ihrer jeweils aktuellen Fassung. - Zusaetzliche Vertragsbedingungen (ZVB) des Landes Berlin. - Die Leistung ist nach den anerkannten Regeln der Technik und den einschlaegigen DIN-Normen auszufuehren. **Ausfuehrungsfristen:** - Baubeginn: 01.04.2026 - Fertigstellung: 30.11.2026 **Sicherheitsleistungen:** - Vertragserfuellungsbuergschaft: 5 % der Auftragssumme - Gewaehrleistungsbuergschaft: 3 % der Abrechnungssumme - Gewaehrleistungsfrist: 4 Jahre ab Abnahme --- #### Los 01: Erdarbeiten **Geltende ATV:** DIN 18300 — Erdarbeiten | Pos. | Beschreibung | Menge | Einheit | EP (EUR) | GP (EUR) | |------|---|---:|---|---:|---:| | 01.01 | Oberboden abtragen, Staerke d=20 cm, seitlich lagern | 480,00 | m² | 3,50 | 1.680,00 | | 01.02 | Baugrube ausheben, Tiefe T=2,00 m, Bodenklasse 3-5 | 320,00 | m³ | 18,00 | 5.760,00 | | 01.03 | Aushubmaterial abfahren und entsorgen, Deponieklasse I | 280,00 | m³ | 22,00 | 6.160,00 | | 01.04 | Baugrubensohle planieren und verdichten | 240,00 | m² | 4,50 | 1.080,00 | --- #### Los 02: Betonarbeiten **Geltende ATV:** DIN 18331 — Betonarbeiten | Pos. | Beschreibung | Menge | Einheit | EP (EUR) | GP (EUR) | |------|---|---:|---|---:|---:| | 02.01 | Bodenplatte Ortbeton C25/30, d=25 cm, bewehrt | 240,00 | m² | 85,00 | 20.400,00 | | 02.02 | Stahlbetonwaende C30/37, d=24 cm, inkl. Schalung | 180,00 | m² | 145,00 | 26.100,00 | | 02.03 | Betonstahl BSt 500 S, liefern und verlegen | 12.500,00 | kg | 2,20 | 27.500,00 | --- *Dieser Auszug ist illustrativ. Der endgueltige Inhalt muss die projektspezifischen Daten und geltenden Normen widerspiegeln.* --- ## Validierungen durch das Extension-Tool Die Skill enthaelt das Extension-Tool **`validate_vob_tender`**, das die **strukturelle Vollstaendigkeit** und **Klauselkonformitaet** eines Ausschreibungs- oder Vertragsentwurfs in Markdown prueft. ### Was das Tool prueft | Pruefung | Beschreibung | |----------|-------------| | **Pflichtabschnitte (VOB/A + VOB/B)** | Prueft, ob die wesentlichen Vertragsabschnitte vorhanden sind: (1) Auftraggeber/Vergabestelle, (2) Leistungsbeschreibung, (3) Ausfuehrungsfristen, (4) Verguetung/Preisgestaltung, (5) Vertragsbedingungen (VOB/B), (6) Sicherheitsleistungen, (7) Abnahme, (8) Maengelrechte/Gewaehrleistung. Fehlende Abschnitte werden als **FEHLT** gemeldet. | | **Optionale Abschnitte** | Prueft auf Nachtragsmanagement, Vertragsstrafen, Versicherungen und Umwelt-/Arbeitsschutz. Nicht gefundene Abschnitte werden als Hinweis gemeldet (koennen projektabhaengig erforderlich sein). | | **Klauselpruefung (VOB/B-Konformitaet)** | Erkennt haeufige unzulaessige Klauseln: Zahlungsfristen > 60 Tage, Vertragsstrafen ohne Obergrenze, pauschaler Nachtragsausschluss, einseitige Kuendigungsrechte ohne Entschaedigung, Gewaehrleistungsfristen > 4 Jahre. Jeder Treffer wird mit Rechtsgrundlage (VOB/B-Paragraph, BGH-Rechtsprechung) gemeldet. | | **Platzhalter** | Erkennt nicht ausgefuellte Platzhalter im Text (`[Text in Klammern]`, `...`, `{}`). Listet bis zu 20 eindeutige Platzhalter auf und meldet die Gesamtzahl. | ### Interpretation des Ergebnisses - **ERGEBNIS: Grundstruktur vorhanden, keine offensichtlichen Klauselprobleme** — Alle Pflichtabschnitte sind vorhanden und keine unzulaessigen Klauseln erkannt. Hinweise zu optionalen Abschnitten und Platzhaltern beachten. - **ERGEBNIS: FEHLER — Pflichtabschnitte fehlen oder Klauselprobleme erkannt** — Mindestens ein Pflichtabschnitt fehlt oder eine potenziell unzulaessige Klausel wurde gefunden. Entwurf anpassen und erneut validieren. Das Tool ersetzt **keine** juristische Pruefung: Es unterstuetzt die strukturelle Vorpruefung und Klauselerkennung. Die endgueltige Rechtskonformitaet muss durch Fachjuristen bestaetigt werden. --- Back to [Skill Library](https://rakenne.app/skills/index.md)